安华汇 三旧改造样板 一年便可招商

        “不怕改善少，就怕不改善。”白云区永平街道永泰村“三旧”改造曾一直被诟病改造太慢。一年前该村危旧房改造破土动工，一年后安华汇营销中心开放，建筑整体已初具规模。据悉，安华汇将于11月份封底，预计明年年中正式开放。

        7月29日，安华汇营销中心在白云大道北正式启幕。沙盘上的主体建筑宏伟夺目，屋顶上的创世方舟精致特别，我们可以预见到这一片22万平方米的土地上将出现的繁华图景。

        安华汇与以往出现的购物中心最大的不同是专业卖场与shopping mall 同时存在，也就是所谓的“mall 中mall”模式。这一模式将专业市场与生活购物互补，消费者能够从一个商场同时获得居家、酒店、建材、超市、电影院、餐饮等多种服务。

        白云区是广州“三旧”（旧城、旧厂、旧村）改造的主场，可从2009年广州启动“三旧”改造开始，白云区的改造却一再停滞。

        据悉，这一项目与企业合作开发的合作年限最长可达40年，比一般的城中村改造和“三旧”改造模式多出了20年的租约年限，对企业很具有吸引力。村集体把土地打包出租给企业，由企业开发建设，建筑物仍然属于村经济社的集体物业，集体出租给开发企业，并向开发企业每年收取租金。

        安华汇作为白云区“三旧”改造的首个试点项目，拿地之初就受到各方面的广泛关注。安华汇的建成，将填补陈田永泰片区的商业空白。同时，这一合作开发模式达到多方合作共赢的局面，针对白云区“三旧”改造和城中村改造一直难以推进的局面，它提供了一个成功样本与范例。

（来源：羊城晚报）