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“商展航母”——广州国际商品展贸城

    广州斥巨资打造的全国最大专业批发园区——广州国际商品展贸城(下简称“展贸城”)终于揭开面纱。这个背负着扩大内需、促进华南地区产业调整和优化升级使命的现代化展贸“航母”在番禺区化龙镇奠基。据悉,它将按照“政府主导,企业运作”的原则建设。

大规模

交易客流量每天六十万

        据了解,展贸城将分三期建成,项目总投资预计达145亿元,占地4800亩(320万平方米),建筑总面积约576万平方米(按容积率1.8计算)。其中,第一期120万平方米,20亿元投资金已基本到位,预计2010年开业经营。三期全面建成后将成为全球最大的产品进出口贸易、研发和展示中心,预计每年交易额将超过1500亿元,交易客流量达60万人/天。

        576万平方米有多大?广州市副市长李荣灿在出席奠基仪式时形象地表示,建成后的展贸城每摊停3分钟要走两年。李荣灿称,展贸城是广州今年启动的第一个大型建设项目,已列入省新十项工程,现正积极申请列入国家重点项目。展贸城将建成现代化国际交易市场的发展基地、中心城区批发市场迁移再发展的提升平台。

        据展贸城公司董事长荀振英介绍,建成后的展贸城将是全国最大、最具影响力的综合型专业批发市场物流园区,将包括商品交易区、一体化商务中心、国际会展中心、物流中心等区域;配套建设有:社区功能服务区(包括公安、超市、医疗卫生、停车场等)、客运中心、美食休闲中心等。

大经营

预计年交易额1500亿

        负责项目开发的展贸城公司注册资本1.5亿元,国有股占72%。其中由广州百货企业集团有限公司控股,占股36%,番禺区房地产建设企业集团公司占28%。预计项目建成后将带动就业超过20万人,年产品交易额将超过1500亿元人民币,年财政、税收增加20亿元。

        荀振英表示,该项目将分三期错位经营。第一期是建设高档进口原材料展示、贸易区域;二期将依托广东纺织、服装、玩具等产业集群向世界推广中国制造;三期为机械、汽车等朝阳产业的展贸。结合义乌小商品市场和深圳华南城的优势,展贸城除经营小商品与国产原材料外,还开拓了进口工业原材料的交易功能。“展贸城将打造成一个永不落幕的交易会”。

        目前,一期的物流、冷链、生活配套等项目将开始进入一级运营商投资建设招商阶段。

低成本

批发商可获两三年免租

        依托珠三角产业群和畅旺的进出口贸易,展贸城项目将通过政策支持打造“成本洼地”。据介绍,展贸城在土地租金、税收方面都将享有优惠,股东也将会把效益靠后。“进驻展贸城的批发商将可获2-3年的免租优惠”。

        据了解,展贸城项目选址化龙镇,离广州市中心区域15公里,距黄埔新、旧港,南沙港,广州新火车站仅有10多分钟车程,交通十分便利。预计到2010年底项目地块周边将建成“三纵三横”6条高速公路,一小时车程便可通达机场以及珠三角各经济重镇。

         这个项目还将在最南端建设一条宽60米、长1.7公里双向八车道的进出主要干道国贸大道,确保在2010年6月前竣工。

概念规划

人车货并行但互不相扰

        展贸城重点地段在城市空间形态设计上,将突出总体规划“一核、一轴、两区、三流、十大港湾”的生长式布局。它和其他构成部分将一起演绎一出“日月星辰辉映华南”的“神话”。据介绍,模块极易于组合布局和分期开发,在规划中将同一产业门类模块通过共享空间连结成族群式布局。

        根据规划结构,已划定十大功能区,中心区标志性建筑群则由宙斯塔、雅典娜天幕、阿波罗会议展览中心三部分组成。规划以三组动态及静态的大型系统交叠而成,形成黄带、绿指、蓝脉的开放空间总架构。并以“三流并行,互不干扰”为交通系统组织原则,实行人车、人货、车货分流的三级流通体系。 

 
  来源:金羊网 


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